Prodej nemovitosti v Krkonoších a Podkrkonoší
Jsme RESFIN – místní realitní makléř a finanční poradce v jednom. Postaráme se o to, aby byl prodej vaší nemovitosti bezpečný, dobře připravený a s maximálním výnosem.
Zařídíme vše od odborného ocenění, přípravy nemovitosti a profesionální prezentace až po právní servis, přepis energií a případně i financování vaší další nemovitosti.
Proč prodávat nemovitost s RESFIN
– Specializujeme se na prodej bytů, rodinných domů, chalup a rekreačních nemovitostí v Krkonoších a Podkrkonoší.
– Jsme rodáci z Krkonoš a region dobře známe – víme, co kupující hledají v horách i podhůří.
– Ocenění nemovitosti děláme z reálných dat z trhu, ne jen podle tabulek.
– Prezentaci ladíme do posledního detailu – homestaging, profi fotky, video, dron, virtuální prohlídky.
– Celý prodej právně hlídáme – smlouvy připravuje advokát, hlídáme bezpečné splacení kupní ceny.
– Když potřebujete, pomůžeme i s hypotékou či pojištěním nové nemovitosti.
Jak prodej probíhá
**1. První kontakt**
Zavoláte mi nebo vyplníte krátký formulář. Krátce si řekneme, jakou nemovitost v Krkonoších nebo Podkrkonoší prodáváte a jaké máte představy o ceně a čase. Domluvíme si osobní schůzku přímo na místě nebo u kávy.
**2. Ocenění a plán prodeje**
Nemovitost si detailně projdeme, projdu s vámi dokumenty a připravím odborné ocenění podle aktuální situace na trhu v Krkonoších a Podkrkonoší. Doporučím prodejní cenu, strategii a domluvíme se na dalším postupu.
**3. Realizace bez starostí**
Postarám se o homestaging, focení, video a inzerci na realitních serverech. Zajistím prohlídky, vyjednávání s kupujícími, smlouvy, advokátní úschovu i předání nemovitosti a přepis energií. Vy máte přehled, ale minimum starostí.
Profesionální příprava nemovitosti k prodeji
Homestaging (úprava interiéru) je účinný způsob, jak zvýšit atraktivitu Vaší nemovitosti a zaujmout více zájemců. Postaráme se o úklid, úpravu nábytku a doladíme každý detail interiéru tak, aby nemovitost v nabídce působila co nejlépe. Díky tomu se prodává rychleji a za vyšší cenu.
"Bez plánu není úspěšný prodej
Příprava marketingového plánu na míru.
Ke každé nemovitosti v Krkonoších a Podkrkonoší připravíme marketingový plán na míru – podle typu nemovitosti, lokality a cílové skupiny kupujících. Rozmyslíme, jak nejlépe využít homestaging, realitní servery, sociální sítě, video, dron i lokální kanály, aby nemovitost viděli ti správní zájemci.
Video-prohlídka
Video je jedinečný způsob, jak oslovit mnohem více zájemců a prodat nemovitost rychleji i výhodněji. My jsme tento přístup posunuli na novou úroveň v regionu Krkonoš – na každé video-prohlídce se setkáte s vládcem našich hor - Krakonošem, který se i se svou sojkou zapojí do prezentace nemovitosti. Zároveň se nebojíme využít prvky, které zaujmou: od leteckých záběrů z dronu až po krkonošský styl, které dodají prezentaci exkluzivní regionální horský nádech.
Dron a virtuální realita
Technologie, která probouzí emoce
Dron nabízí jedinečný pohled na nemovitost i její okolí – ze širší ptačí perspektivy, shora. Zájemci si tak snáze představí, jak budou trávit čas na zahradě, ale i přehledně dostanou informace o infrastruktuře v blízkém okolí. A právě emoce jsou tím, co rozhoduje o koupi.
Veškeré letecké záběry pro nás pořizuje profesionální pilot s licencí a pojištěním, takže máte jistotu maximální kvality i bezpečnosti.
Přesný odhad vyžaduje osobní přístup.
Nejsme služba, která vám během pěti minut "vyplivne" orientační číslo bez znalosti detailů. Každá nemovitost je jedinečná – a proto věřím v osobní přístup.
Rád se s vámi setkám přímo na místě, dáme si třeba kávu, vaši nemovitost si důkladně prohlédneme a projdeme i potřebné dokumenty. Díky tomu vám dokáži poskytnout reálný a přesný odhad prodejní ceny, který vychází z praxe a zkušeností, ne z automatického vzorce.
Nejčastější otázky k prodeji nemovitosti
Jak dlouho trvá prodej nemovitosti v Krkonoších a Podkrkonoší?
Standardní doba prodeje je 4–8 týdnů.
V Krkonoších a Podkrkonoší to záleží na lokalitě, typu nemovitosti a připravenosti prezentace.
Dobře naceněné a kvalitně připravené nabídky se prodávají rychleji.
V Krkonoších a podkrkonoší to záleží na lokalitě, typu nemovitosti a připravenosti prezentace.
Dobře naceněné a kvalitně připravené nabídky se prodávají rychleji.
Jak se stanovuje správná prodejní cena?
Cena se stanovuje podle aktuálních prodejů v lokalitě, stavu nemovitosti, poptávky v daném období a konkurence v oblasti.
Součástí služby RESFIN je odborné ocenění, které vychází z reálných dat z trhu Krkonoš a Podkrkonoší.
Je nutné mít při prodeji právní servis?
Ano. Každý prodej musí být právně ošetřen, aby byl bezpečný pro prodávajícího i kupujícího.
U RESFIN zajišťujeme advokátní dohled, přípravu smluv a kontrolu celého procesu, abyste měli jistotu, že je vše správně a bez rizik.
Jak probíhá předání nemovitosti?
Předání probíhá po podpisu smluv a připsání kupní ceny.Sepíšeme předávací protokol, zaznamenáme stavy měřidel, předáme klíče a zajistíme přepsání energií.
Kolik stojí prodej nemovitosti přes RESFIN?
Cena se odvíjí od typu nemovitosti, náročnosti prodeje a rozsahu služeb.
V RESFIN pracujeme transparentně – částku vám sdělíme předem a je konečná, bez skrytých poplatků.
Předání probíhá po podpisu smluv a připsání kupní ceny.